Tìm đơn vị sửa nhà trọn gói tại Tân Bình uy tín, giá hợp lý sẽ không còn là trở ngại nếu bạn lựa chọn Xây Dựng Song Mộc. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo nhà ở tại TP.HCM, đặc biệt là khu vực quận Tân Bình, Song Mộc đã và đang nhận được sự tin tưởng từ đông đảo khách hàng. Sau mỗi công trình hoàn tất, điều quý giá nhất mà Song Mộc luôn trân trọng chính là những phản hồi tích cực và sự hài lòng từ khách hàng. Những thông tin chi tiết về dịch vụ sửa chữa nhà sẽ được trình bày rõ ràng trong bài viết sau đây.
Khi nào cần sửa chữa lại nhà?
Thực tế cho thấy, bạn nên cân nhắc việc cải tạo, sửa chữa nhà nếu rơi vào những tình trạng dưới đây:
-
Ngôi nhà đã xuống cấp do sử dụng lâu năm;
-
Ảnh hưởng từ thời tiết khiến kết cấu bị hư hại;
-
Công trình không đảm bảo chất lượng xây dựng ban đầu;
-
Tình trạng thấm nước, ẩm mốc diễn ra thường xuyên;
-
Xuất hiện vết nứt, tường bị phai màu, hoen ố;
-
Có nhu cầu nâng tầng, làm gác lửng, mở rộng không gian;
-
Muốn đổi mới phong cách, nâng tầm thẩm mỹ cho ngôi nhà,…
Những điểm cần lưu ý trước khi sửa nhà tại Quận Tân Bình
Để quá trình cải tạo diễn ra trơn tru và đạt hiệu quả như mong đợi, bạn cần chuẩn bị kỹ lưỡng một số yếu tố sau:
Chuẩn bị trước khi bắt đầu sửa chữa
Để tránh rủi ro không mong muốn trong quá trình thi công, bạn nên chuẩn bị các nội dung sau:
- Hoàn thiện các giấy tờ, thủ tục xin giấy phép xây dựng theo quy định;
- Nếu cần sử dụng vỉa hè hoặc khu vực công cộng, hãy xin phép cơ quan có thẩm quyền;
- Sắp xếp vật liệu, dụng cụ xây dựng gọn gàng, hợp lý để tiết kiệm thời gian và công sức khi thi công.
Chọn thời điểm thi công hợp lý : Một điều quan trọng cần lưu ý là không nên tiến hành sửa nhà vào thời điểm cuối năm. Đây là lúc giá nguyên vật liệu thường tăng cao và khó thuê được đội thợ lành nghề, chuyên nghiệp.
Tính toán ngân sách thi công : Việc dự trù chi phí giúp bạn kiểm soát ngân sách hiệu quả, tránh phát sinh ngoài dự tính và đảm bảo tiến độ thi công không bị gián đoạn do thiếu hụt kinh phí.
Xây dựng kế hoạch thi công cụ thể : Một bản thiết kế chi tiết, rõ ràng sẽ giúp hạn chế sai sót, đồng thời tối ưu chi phí và thời gian. Do đó, bạn nên tham khảo ý kiến từ chuyên gia và lập ra kế hoạch sửa chữa cụ thể, từ các hạng mục chính đến chi tiết nhỏ.
Lựa chọn nhà thầu uy tín : Chất lượng thi công phụ thuộc phần lớn vào năng lực của đơn vị thực hiện. Việc hợp tác với công ty sửa nhà chuyên nghiệp sẽ giúp bạn an tâm về tiến độ, chi phí lẫn độ bền công trình.
Vì sao nên chọn Xây Dựng Song Mộc khi cần sửa nhà trọn gói tại Tân Bình?
Là một trong những công ty chuyên sửa nhà trọn gói uy tín tại Tân Bình, Xây Dựng Song Mộc luôn đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu. Khi lựa chọn Song Mộc, bạn sẽ nhận được những giá trị sau:
- Thi công sửa chữa toàn diện từ A-Z, đa dạng hạng mục;
- Vật liệu sử dụng đảm bảo chất lượng, nguồn gốc rõ ràng;
- Các bước làm việc được chuẩn hóa, minh bạch và chuyên nghiệp;
- Báo giá nhanh chóng, chi tiết, không phát sinh bất ngờ;
- Đội ngũ kỹ thuật viên có chuyên môn cao, nhiều năm kinh nghiệm;
- Tư vấn viên thân thiện, sẵn sàng hỗ trợ 24/7;
- Chính sách bảo hành minh bạch, rõ ràng;
- Cam kết hoàn thiện công trình đúng tiến độ và chất lượng như đã thỏa thuận.
Báo giá dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Quận Tân Bình
Xây Dựng Song Mộc luôn minh bạch và công khai bảng báo giá sửa nhà trọn gói, giúp khách hàng dễ dàng cân đối tài chính và lựa chọn phương án phù hợp. Báo giá sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, hạng mục sửa chữa, vật liệu sử dụng, độ phức tạp công trình.
a. Đơn giá thi công tháo dỡ nhà cũ
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Đục nền gạch men cũ | m² | 25.000đ | Nhân công và máy móc |
| 2 | Đục gạch men tường toilet | m² | 35.000đ | Nhân công và máy móc |
| 3 | Đục nền bê tông | m² | 45.000đ | Nhân công và máy móc |
| 4 | Đập phá tường 100 | m² | 25.000đ | Nhân công và máy móc |
| 5 | Đập phá tường 200 | m² | 40.000đ | Nhân công và máy móc |
| 6 | Tháo bỏ trần thạch cao | m² | 15.000đ | Nhân công |
| 7 | Tháo bỏ trần la phông nhựa | m² | 8.000đ | Nhân công |
| 8 | Tháo dỡ mái tôn | m² | 15.000đ | Nhân công |
| 9 | Tháo dỡ cửa cũ | Bộ | 75.000đ | Nhân công |
| 10 | Tháo dỡ tủ bếp | Bộ | 250.000đ | Nhân công |
B. Đơn giá sửa chữa cải tạo tại phần móng nhà
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công móng | MD | 45.000đ | Nhân công | |
| 2 | Thi công đào hố ga | m³ | 125.000đ | Nhân công | |
| 3 | Đổ cát san lấp nâng nền | m³ | 145.000đ | 55.000đ | Cát san lấp |
| 4 | Thi công ban nền | m² | 25.000đ | Nhân công | |
| 5 | Thi công đóng cốt pha | m² | 95.000đ | 55.000đ | Cốt pha ván, cây chống cừ tràm (cây chống thép) |
| 6 | Thi công sắt cột + đà kiềng | MD | 125.000đ | 55.000đ | Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
| 7 | Thi công sắt móng | kg | 13.000đ | 8.000đ | Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
| 8 | Thi công lăm le đá 4×6 | m³ | 75.000đ | 55.000đ | Đá xanh Bình Điền |
| 9 | Thi công đổ bê tông sàn+cột+ đà kiềng | m³ | 125.0000đ | 145.000đ | Bê tông M250 xi măng INSEE + đá xanh Bình Điền. |
c. Đơn giá thi công xây tường, trát tường
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công xây tường dày 100 mm | m² | 125.000đ | 50.000đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 2 | Thi công xây tường dày 200 mm | m² | 235.000đ | 750.00đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 3 | Thi công xây tường 100mm (Gạch thẻ) | m² | 135.000đ | 50.000đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 4 | Thi công trát tường | m² | 35.000đ | 50.000đ | Vữa M75 xi măng INSEE + Cát vàng sàng sạch |
d. Đơn giá thi công cầu thang sắt và mái tôn
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công cầu thang Thép | MD | 125.0000đ | 200.000đ | Thép chịu lực chính I 100, thép bậc thang 3x3cm tráng kẽm |
| 2 | Thi công lan can cầu thang | MD | 450.000đ | 150.000đ | Lan can sắt theo mẫu |
| 3 | Thi công xà gồ mái | MD | 45.000đ | 15.000đ | Sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
| 4 | Thi công lợp mái tôn | m² | 125.000đ | 45.000đ | Tôn Hoa Sen dày 4 zem |
e. Đơn giá thi công hệ thống cửa
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Cửa đi sắt hộp tráng kẽm | m² | 1.450.000đ | Khung sắt hộp tráng kẽm 4×8 , dày 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm |
| 2 | Cửa sổ sắt hộp tráng kẽm | m² | 1.250.000đ | Khung sắt hộp tráng kẽm 3×6 , dày 1.4mm, kính cường lực 6mm |
| 3 | Khung bảo vệ | m² | 550.000đ – 650.000đ | Sắt hộp 1,5 x 2, chia ô 12cm, sơn dầu |
| 4 | Cửa cổng | m² | 1.400.000đ | Khung sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
| m² | 3.500.000đ – 5.500.000đ | Sắt mỹ nghệ | ||
| 5 | Cửa nhôm XingFa | m² | 1.700.000đ – 1.900.000đ | Nhôm XingFa Việt Nam |
| m² | 2.200.000đ – 2.400.000đ | Nhôm XingFa Quảng Đông, phụ kiện Kinlong | ||
| 6 | Cửa đi Nhôm hệ 750 | m² | 870.000đ | Cửa nhôm hệ 750, kính 5mm |
| 7 | Cửa đi Nhôm hệ 1000 | m² | 1.380.000đ | Cửa nhôm hệ 1000, kính 10mm |
| 8 | Cửa gỗ | Bộ | 3.500.000đ/bộ | Cửa gỗ MDF |
| Bộ | 4.000.000đ/bộ | Cửa gỗ HDF | ||
| Bộ | 4.200.000đ/bộ | Cửa gỗ căm xe | ||
| 9 | Lan can + tay vịn cầu thang | MD | 980.000đ | Lan can sắt, tay vịn gỗ căm xe |
| MD | 1.300.000đ | Lan can kính cường lực 8, 10mm, tay vị gỗ căm xe |
f. Đơn giá thi công ốp lát gạch men và đá hoa cương
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công cán nền | m² | 32.000đ | 40.000đ | Xi măng INSEE + cát vàng, vữa M75 |
| 2 | Lát gạch nền | m² | 160.000đ – 360.000đ | 60.000đ | Gạch bóng kính + xi măng + keo chà ron |
| 3 | Gạch ốp gạch tường Toilet & tường phòng | m² | 160.000đ – 320.000đ | 65.000đ | Gạch men + xi măng + keo chà ron |
| 4 | Gạch len tường | MD | 50.000đ – 100.000đ | 12.000đ | Gạch bóng kinh + xi măng + keo chà ron |
| 5 | Thi công ốp đá Bếp + cầu thang + Mặt tiền nhà | m² | 750.000đ | Đá trắng suối lau | |
| m² | 850.000đ | Đá đen Bazan | |||
| m² | 950.000đ | Đá đen Huế | |||
| m² | 1.150.000đ | Đá nâu Anh Quốc | |||
| m² | 1.450.000đ | Đá Kim Sa Chung | |||
g. Đơn giá thi công trần thạch cao
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công trần la phông nhựa | m² | 55.000đ | 35.000đ | Nhân công + vật tư |
| 2 | Thi công vách ngăn thạch cao (02 mặt) | m² | 260.000đ – 280.000đ | Thạch cao Toàn Châu | |
| 3 | Thi công đóng trần thạch cao phẳng | m² | 95.000đ | 45.000đ | Thạch cao Vĩnh Tường |
| 4 | Trần thạch cao trang trí giật cấp | m² | 100.000đ | 55.000đ | Thạch cao Vĩnh Tường |
h. Đơn giá thi công phần sơn
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Trét bột nội thất | m² | 16.000đ / 22.000đ | 15.000đ / 18.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
| 2 | Trét bột ngoại thất | m² | 17.000đ / 27.000đ | 17.000đ / 20.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
| 3 | Lăn sơn lót ngoại thất | m² | 12.000đ / 17.000đ | 10.000đ / 12.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 4 | Lăn sơn màu nội thất | m² | 16.000đ / 22.000đ | 15.000đ / 20.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 5 | Lăn sơn màu ngoại thất | m² | 18.000đ / 25.000đ | 20.000đ / 25.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 6 | Lăn chống thấm vách hông nhà | m² | 25.000đ | 27.000đ | Kova CT 11A |
| 7 | Thi công sơn dầu | m² | 35.000đ | 35.000đ | Bạch Tuyết/ Expo |
| 8 | Chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái nhà | m² | 37.000đ | 30.000đ | Kova CT 11A, sika |
i. Đơn giá thi công hệ thống điện nước
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Hệ thống Điện âm tường | m² | 65.000đ | 70.000đ | Dây cadivi, đế âm Sino, ống cứng hoặc ruột gà |
| 2 | Hệ thống Nước âm tường | m² | 55.000đ | 65.000đ | Vật liệu ống Bình Minh |
Các hạng mục sửa nhà tại quận Tân Bình mà Song Mộc nhận thi công
Hiện tại, Xây Dựng Song Mộc nhận thi công đa dạng các hạng mục sửa chữa, cải tạo nhà ở tại khu vực quận Tân Bình, bao gồm:
- Cải tạo nhà cấp 4, nhà kho, nhà xưởng;
- Thay đổi công năng sử dụng, mở rộng hoặc nâng cấp không gian;
- Ốp gạch, lát nền, cải tạo sân vườn, hồ bơi;
- Nâng tầng, cơi nới diện tích;
- Thiết kế, trang trí nội thất cho chung cư, văn phòng;
- Thi công mặt tiền, sân vườn, hàng rào;
- Nâng cốt nền, lát nền mới;
- Cải tạo, mở rộng khu vực nhà vệ sinh;
- Đục phá, thay đổi vách ngăn;
- Chống thấm mái, chống thấm tường hiệu quả;
- Thay tôn cũ bằng hệ mái tôn mới;
- Trát lại tường, sửa chữa nền, lối đi;
- Lắp đặt trần nhà, làm vách thạch cao, vách ngăn…
Quy trình tiếp nhận dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Tân Bình của Xây Dựng Song Mộc
Dưới đây là các bước cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói mà Song Mộc đang triển khai tại khu vực Tân Bình:
Bước 1: Ghi nhận yêu cầu từ khách hàng qua hotline hoặc các kênh liên hệ khác.
Bước 2: Cử kỹ sư đến khảo sát hiện trạng công trình cần cải tạo.
Bước 3: Lên kế hoạch thi công cụ thể và gửi báo giá chi tiết đến khách hàng.
Bước 4: Tiếp nhận góp ý, chỉnh sửa kế hoạch nếu có yêu cầu từ khách hàng.
Bước 5: Tiến hành thi công theo đúng tiến độ và bản kế hoạch đã thống nhất.
Bước 6: Hoàn thành, nghiệm thu và bàn giao công trình. Nếu khách hàng hài lòng sẽ tiến hành thanh toán và nhận phiếu bảo hành.
Xây Dựng Song Mộc vừa chia sẻ đến bạn các thông tin về dịch vụ sửa nhà trọn gói tại quận Tân Bình. Nếu bạn đang có nhu cầu cải tạo lại không gian sống hoặc cần tư vấn, báo giá cụ thể, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi qua hotline để được hỗ trợ nhanh chóng và tận tình.
