Việc giám sát trong quá trình xây nhà đóng vai trò vô cùng quan trọng, giúp chủ đầu tư theo dõi sát sao tiến độ, chất lượng thi công cũng như đảm bảo an toàn lao động trong từng giai đoạn. Tuy nhiên, nhiều người vẫn còn phân vân không biết có nên thuê người giám sát xây nhà trọn gói hay không. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ những lợi ích và kinh nghiệm khi lựa chọn dịch vụ giám sát xây dựng, mời bạn cùng tham khảo!
Vì sao cần thuê người giám sát khi xây nhà ?
Công tác giám sát xây dựng bao gồm việc đảm bảo các yếu tố liên quan đến chất lượng công trình, khối lượng thi công, tiến độ thời gian, an toàn lao động và bảo vệ môi trường xuyên suốt quá trình thực hiện.
Người đảm nhiệm vai trò này phải có chuyên môn kỹ thuật, được cấp chứng chỉ hành nghề hợp lệ. Họ là người xử lý các sự cố phát sinh tại công trình, đưa ra giải pháp kỹ thuật hợp lý và thường xuyên báo cáo cho chủ đầu tư. Đồng thời, họ phối hợp chặt chẽ với nhà thầu để đảm bảo công trình hoàn thiện đạt chất lượng tốt nhất.
Kỹ sư giám sát đóng vai trò đại diện chủ đầu tư, theo dõi và kiểm tra toàn bộ quá trình thi công nhằm đảm bảo công trình đúng quy chuẩn kỹ thuật. Họ cần am hiểu cả về các yếu tố kỹ thuật cơ bản lẫn điều kiện thực tế tại công trường để giữ tiến độ đúng kế hoạch.
Lựa chọn một đội ngũ giám sát giàu kinh nghiệm và có uy tín sẽ mang lại rất nhiều lợi ích. Chủ đầu tư có thể yên tâm hơn về năng lực, trình độ chuyên môn của người giám sát. Ngoài ra, họ còn tiết kiệm được thời gian, công sức trong việc quản lý vật tư, kiểm soát chi phí và nhân công xây dựng.
Lợi ích khi thuê giám sát thi công xây dựng
Chuyên môn cao: Người giám sát thường là các kỹ sư có nhiều năm kinh nghiệm và kiến thức chuyên sâu về xây dựng. Họ đảm bảo công trình được thực hiện đúng bản vẽ, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và tiến độ, giúp bạn hoàn toàn yên tâm về ngôi nhà của mình.
Tiết kiệm thời gian: Việc xây nhà tốn rất nhiều công sức và thời gian. Khi thuê giám sát, bạn có thể dành thời gian lo liệu công việc khác mà vẫn đảm bảo quá trình thi công được kiểm soát chặt chẽ.
Đảm bảo chất lượng công trình: Giám sát viên theo dõi từng công đoạn thi công từ chọn vật tư đến khâu hoàn thiện cuối cùng. Nhờ vậy, chất lượng ngôi nhà sẽ được nâng cao rõ rệt.
Giải quyết nhanh các phát sinh: Trong quá trình xây dựng chắc chắn sẽ xảy ra những tình huống không mong muốn. Giám sát viên sẽ là người trực tiếp xử lý các vấn đề một cách kịp thời và hiệu quả, tránh rắc rối kéo dài.
Bảo vệ quyền lợi cho chủ đầu tư: Người giám sát sẽ đại diện bạn giám sát nhà thầu thi công, đảm bảo quyền lợi của bạn luôn được đặt lên hàng đầu trong suốt quá trình xây dựng.
Những sai lầm thường gặp khi giám sát xây dựng
Hiện nay, dịch vụ giám sát nhà ở có hai hình thức phổ biến:
- Thuê một người giám sát toàn thời gian, tính lương theo tháng.
- Thuê dịch vụ giám sát theo số buổi có mặt tại công trình (ví dụ: 3 buổi/tuần, 5 buổi/tuần,…)
– Với hình thức đầu tiên, một người không thể nắm vững hết các lĩnh vực chuyên môn như kiến trúc, kết cấu, điện, nước,… Do đó, việc giám sát toàn diện sẽ gặp nhiều hạn chế.
– Với hình thức thứ hai, do số buổi làm việc bị giới hạn nên có thể bỏ lỡ những thời điểm quan trọng cần kiểm tra, khiến các lỗi kỹ thuật bị che lấp và khó phát hiện sau này. Điều này cũng làm giảm hiệu quả của công tác giám sát.
Kinh nghiệm chọn dịch vụ giám sát xây dựng nhà ở
Để tránh gặp phải những sai lầm trên, bạn nên lưu ý các điểm sau khi lựa chọn đơn vị hoặc cá nhân giám sát:
- Nên lựa chọn các kỹ sư có hiểu biết đa dạng về nhiều bộ môn như kiến trúc, kết cấu, điện, nước, nội thất,…
- Thời gian làm việc của giám sát cần được phân bố theo yêu cầu thực tế của từng giai đoạn thi công, thay vì theo số buổi cố định.
- Việc lựa chọn dịch vụ giám sát như vậy sẽ giúp bạn đảm bảo được toàn diện chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí thuê giám sát.
Khi bắt đầu xây dựng nhà ở, bạn không nhất thiết phải thuê người giám sát nếu bản thân có đủ kiến thức chuyên môn và thời gian theo sát công trình.
Ngược lại, nếu bạn không có đủ năng lực chuyên môn hoặc không thể dành thời gian cho việc giám sát, thì việc thuê kỹ sư giám sát là điều nên làm để đảm bảo chất lượng công trình được như mong muốn.
Trong quá trình thi công, việc lựa chọn kỹ lưỡng đội ngũ giám sát và nhà thầu thi công sẽ giúp tối ưu chất lượng, chi phí và tiến độ dự án.
Trên đây là chia sẻ của Xây Dựng Song Mộc về vấn đề có nên thuê giám sát xây nhà trọn gói hay không. Hy vọng những thông tin trong bài viết sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm và quyết định phù hợp khi xây nhà trong tương lai.
