Sửa chữa nhà tại Quận 4 là dịch vụ mà chúng tôi cung cấp với quy trình rõ ràng và báo giá chi tiết. Chất lượng công trình được cam kết dựa trên các điều khoản cụ thể trong hợp đồng. Chúng tôi tự hào là đơn vị thi công sửa nhà với mức giá cạnh tranh và uy tín hàng đầu trên địa bàn Quận 4 hiện nay.
Khi nào cần sử dụng dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Quận 4 ?
Hiểu được mong muốn có một ngôi nhà mới khang trang, sạch sẽ, hiện đại hoặc cải tạo theo đúng ý muốn, bạn nên cân nhắc sửa chữa nhà trong những trường hợp sau:
-
Khi gia đình có thêm thành viên, cần mở rộng không gian bằng cách xây thêm phòng hoặc nâng tầng.
-
Ngôi nhà đã cũ kỹ, phong cách xây dựng truyền thống cần được cải tạo, nâng cấp để phù hợp với xu hướng hiện đại.
-
Muốn thay đổi diện mạo căn nhà để tạo cảm giác mới mẻ, khác biệt so với trước.
-
Cần sửa chữa, bố trí lại nhà theo phong thủy để tăng cường tài lộc, may mắn cho gia chủ.
-
Khi mua nhà mới nhưng một số hạng mục chưa phù hợp với nhu cầu sử dụng hoặc phong cách riêng.
-
Cần tân trang nhà để phục vụ mục đích kinh doanh hoặc bán lại với giá tốt hơn.
-
Yếu tố quan trọng không thể thiếu là có đủ ngân sách để tiến hành sửa chữa.
Các hạng mục sửa nhà tại Quận 4
Tùy theo nhu cầu và hiện trạng căn nhà, các hạng mục sửa chữa sẽ khác nhau. Để giúp tiết kiệm thời gian và chi phí, bạn nên nắm rõ những hạng mục sửa nhà thường gặp như:
-
Sửa chữa, nâng cấp kết cấu móng, tường, sàn nhà.
-
Cải tạo, nâng tầng hoặc mở rộng diện tích.
-
Thay thế hệ thống điện, nước, chiếu sáng.
-
Sơn lại, trang trí nội thất và ngoại thất.
-
Thay mái, sửa chữa hệ thống chống thấm, chống dột.
-
Cải tạo không gian bếp, phòng tắm, phòng khách.
Bảng giá sửa nhà Quận 4 chi tiết nhất
Để khách hàng dễ dàng dự toán chi phí sửa chữa, chúng tôi cung cấp bảng giá sửa nhà trọn gói với các hạng mục cơ bản. Tuy nhiên, giá thi công còn phụ thuộc vào hiện trạng công trình và yêu cầu cụ thể của bạn. Đơn giá bao gồm nhân công và vật liệu theo tiêu chuẩn chất lượng mà chúng tôi cam kết sử dụng.
Để có báo giá chính xác, chúng tôi luôn thực hiện khảo sát thực tế và bóc tách từng hạng mục cụ thể, tránh phát sinh không mong muốn trong quá trình thi công.
a. Đơn giá thi công tháo dỡ nhà cũ
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Đục nền gạch men cũ | m² | 25.000đ | Nhân công và máy móc |
| 2 | Đục gạch men tường toilet | m² | 35.000đ | Nhân công và máy móc |
| 3 | Đục nền bê tông | m² | 45.000đ | Nhân công và máy móc |
| 4 | Đập phá tường 100 | m² | 25.000đ | Nhân công và máy móc |
| 5 | Đập phá tường 200 | m² | 40.000đ | Nhân công và máy móc |
| 6 | Tháo bỏ trần thạch cao | m² | 15.000đ | Nhân công |
| 7 | Tháo bỏ trần la phông nhựa | m² | 8.000đ | Nhân công |
| 8 | Tháo dỡ mái tôn | m² | 15.000đ | Nhân công |
| 9 | Tháo dỡ cửa cũ | Bộ | 75.000đ | Nhân công |
| 10 | Tháo dỡ tủ bếp | Bộ | 250.000đ | Nhân công |
B. Đơn giá sửa chữa cải tạo tại phần móng nhà
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công móng | MD | 45.000đ | Nhân công | |
| 2 | Thi công đào hố ga | m³ | 125.000đ | Nhân công | |
| 3 | Đổ cát san lấp nâng nền | m³ | 145.000đ | 55.000đ | Cát san lấp |
| 4 | Thi công ban nền | m² | 25.000đ | Nhân công | |
| 5 | Thi công đóng cốt pha | m² | 95.000đ | 55.000đ | Cốt pha ván, cây chống cừ tràm (cây chống thép) |
| 6 | Thi công sắt cột + đà kiềng | MD | 125.000đ | 55.000đ | Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
| 7 | Thi công sắt móng | kg | 13.000đ | 8.000đ | Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
| 8 | Thi công lăm le đá 4×6 | m³ | 75.000đ | 55.000đ | Đá xanh Bình Điền |
| 9 | Thi công đổ bê tông sàn+cột+ đà kiềng | m³ | 125.0000đ | 145.000đ | Bê tông M250 xi măng INSEE + đá xanh Bình Điền. |
c. Đơn giá thi công xây tường, trát tường
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công xây tường dày 100 mm | m² | 125.000đ | 50.000đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 2 | Thi công xây tường dày 200 mm | m² | 235.000đ | 750.00đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 3 | Thi công xây tường 100mm (Gạch thẻ) | m² | 135.000đ | 50.000đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 4 | Thi công trát tường | m² | 35.000đ | 50.000đ | Vữa M75 xi măng INSEE + Cát vàng sàng sạch |
d. Đơn giá thi công cầu thang sắt và mái tôn
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công cầu thang Thép | MD | 125.0000đ | 200.000đ | Thép chịu lực chính I 100, thép bậc thang 3x3cm tráng kẽm |
| 2 | Thi công lan can cầu thang | MD | 450.000đ | 150.000đ | Lan can sắt theo mẫu |
| 3 | Thi công xà gồ mái | MD | 45.000đ | 15.000đ | Sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
| 4 | Thi công lợp mái tôn | m² | 125.000đ | 45.000đ | Tôn Hoa Sen dày 4 zem |
e. Đơn giá thi công hệ thống cửa
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Cửa đi sắt hộp tráng kẽm | m² | 1.450.000đ | Khung sắt hộp tráng kẽm 4×8 , dày 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm |
| 2 | Cửa sổ sắt hộp tráng kẽm | m² | 1.250.000đ | Khung sắt hộp tráng kẽm 3×6 , dày 1.4mm, kính cường lực 6mm |
| 3 | Khung bảo vệ | m² | 550.000đ – 650.000đ | Sắt hộp 1,5 x 2, chia ô 12cm, sơn dầu |
| 4 | Cửa cổng | m² | 1.400.000đ | Khung sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
| m² | 3.500.000đ – 5.500.000đ | Sắt mỹ nghệ | ||
| 5 | Cửa nhôm XingFa | m² | 1.700.000đ – 1.900.000đ | Nhôm XingFa Việt Nam |
| m² | 2.200.000đ – 2.400.000đ | Nhôm XingFa Quảng Đông, phụ kiện Kinlong | ||
| 6 | Cửa đi Nhôm hệ 750 | m² | 870.000đ | Cửa nhôm hệ 750, kính 5mm |
| 7 | Cửa đi Nhôm hệ 1000 | m² | 1.380.000đ | Cửa nhôm hệ 1000, kính 10mm |
| 8 | Cửa gỗ | Bộ | 3.500.000đ/bộ | Cửa gỗ MDF |
| Bộ | 4.000.000đ/bộ | Cửa gỗ HDF | ||
| Bộ | 4.200.000đ/bộ | Cửa gỗ căm xe | ||
| 9 | Lan can + tay vịn cầu thang | MD | 980.000đ | Lan can sắt, tay vịn gỗ căm xe |
| MD | 1.300.000đ | Lan can kính cường lực 8, 10mm, tay vị gỗ căm xe |
f. Đơn giá thi công ốp lát gạch men và đá hoa cương
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công cán nền | m² | 32.000đ | 40.000đ | Xi măng INSEE + cát vàng, vữa M75 |
| 2 | Lát gạch nền | m² | 160.000đ – 360.000đ | 60.000đ | Gạch bóng kính + xi măng + keo chà ron |
| 3 | Gạch ốp gạch tường Toilet & tường phòng | m² | 160.000đ – 320.000đ | 65.000đ | Gạch men + xi măng + keo chà ron |
| 4 | Gạch len tường | MD | 50.000đ – 100.000đ | 12.000đ | Gạch bóng kinh + xi măng + keo chà ron |
| 5 | Thi công ốp đá Bếp + cầu thang + Mặt tiền nhà | m² | 750.000đ | Đá trắng suối lau | |
| m² | 850.000đ | Đá đen Bazan | |||
| m² | 950.000đ | Đá đen Huế | |||
| m² | 1.150.000đ | Đá nâu Anh Quốc | |||
| m² | 1.450.000đ | Đá Kim Sa Chung | |||
g. Đơn giá thi công trần thạch cao
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công trần la phông nhựa | m² | 55.000đ | 35.000đ | Nhân công + vật tư |
| 2 | Thi công vách ngăn thạch cao (02 mặt) | m² | 260.000đ – 280.000đ | Thạch cao Toàn Châu | |
| 3 | Thi công đóng trần thạch cao phẳng | m² | 95.000đ | 45.000đ | Thạch cao Vĩnh Tường |
| 4 | Trần thạch cao trang trí giật cấp | m² | 100.000đ | 55.000đ | Thạch cao Vĩnh Tường |
h. Đơn giá thi công phần sơn
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Trét bột nội thất | m² | 16.000đ / 22.000đ | 15.000đ / 18.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
| 2 | Trét bột ngoại thất | m² | 17.000đ / 27.000đ | 17.000đ / 20.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
| 3 | Lăn sơn lót ngoại thất | m² | 12.000đ / 17.000đ | 10.000đ / 12.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 4 | Lăn sơn màu nội thất | m² | 16.000đ / 22.000đ | 15.000đ / 20.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 5 | Lăn sơn màu ngoại thất | m² | 18.000đ / 25.000đ | 20.000đ / 25.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 6 | Lăn chống thấm vách hông nhà | m² | 25.000đ | 27.000đ | Kova CT 11A |
| 7 | Thi công sơn dầu | m² | 35.000đ | 35.000đ | Bạch Tuyết/ Expo |
| 8 | Chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái nhà | m² | 37.000đ | 30.000đ | Kova CT 11A, sika |
i. Đơn giá thi công hệ thống điện nước
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Hệ thống Điện âm tường | m² | 65.000đ | 70.000đ | Dây cadivi, đế âm Sino, ống cứng hoặc ruột gà |
| 2 | Hệ thống Nước âm tường | m² | 55.000đ | 65.000đ | Vật liệu ống Bình Minh |
Yếu tố ảnh hưởng đến giá sửa nhà Quận 4
Giá thi công sửa nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
-
Điều kiện thi công: vị trí, không gian thi công, mặt bằng dễ hay khó khăn.
-
Khối lượng công việc: số lượng hạng mục và quy mô sửa chữa.
-
Thời gian thi công và tiến độ yêu cầu.
-
Thị trường vật liệu xây dựng và nhân công thay đổi.
-
Yêu cầu kỹ thuật, thiết kế riêng biệt của gia chủ.
-
Cách thức tính giá của nhà thầu (theo gói, theo mét vuông, theo hạng mục).
- Một công trình được thi công kỹ lưỡng, đúng quy trình với đội ngũ thợ chuyên nghiệp sẽ đảm bảo chất lượng và bền vững. Nhà thầu uy tín không chỉ báo giá minh bạch mà còn sử dụng vật liệu tốt, giám sát chặt chẽ từng bước thi công.
Lợi ích khi lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Quận 4
Khi bạn lựa chọn dịch vụ sửa nhà trọn gói tại Quận 4, bạn không chỉ tiết kiệm được thời gian mà còn giảm thiểu tối đa các rủi ro phát sinh trong quá trình thi công. Dịch vụ trọn gói đảm bảo bạn sẽ có một ngôi nhà được cải tạo, sửa chữa một cách toàn diện, đồng bộ và chuyên nghiệp nhất. Dưới đây là những lợi ích nổi bật mà bạn sẽ nhận được khi hợp tác với chúng tôi:
- Tiết kiệm thời gian tối đa: Bạn không phải lo lắng về việc tự mình tìm mua vật liệu, quản lý nhân công hay giám sát tiến độ thi công. Tất cả đều được đội ngũ chuyên nghiệp của chúng tôi thay bạn thực hiện, giúp rút ngắn thời gian thi công và nhanh chóng đưa ngôi nhà vào sử dụng.
- Quản lý chi phí hiệu quả, tránh phát sinh: Với báo giá trọn gói rõ ràng từ đầu, bạn sẽ nắm được toàn bộ ngân sách cần chuẩn bị và không phải đối mặt với các khoản chi phí bất ngờ trong quá trình sửa chữa. Chúng tôi luôn minh bạch về bảng giá và cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
- Chất lượng thi công đảm bảo: Đội ngũ kỹ thuật và thợ xây dựng của chúng tôi đều có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa nhà, am hiểu kỹ thuật và tiêu chuẩn xây dựng. Mỗi công đoạn thi công đều được giám sát chặt chẽ nhằm đảm bảo chất lượng và độ bền của công trình.
- Sử dụng vật liệu chất lượng cao: Chúng tôi chỉ sử dụng vật liệu chính hãng, bền đẹp và phù hợp với từng hạng mục sửa chữa, giúp tăng tuổi thọ công trình và mang lại tính thẩm mỹ cao cho ngôi nhà.
- Tiện lợi trong khâu thiết kế và thi công: Ngoài sửa chữa, chúng tôi còn cung cấp dịch vụ thiết kế lại không gian, tư vấn phong cách và bố trí nội thất để giúp ngôi nhà của bạn vừa đẹp vừa tiện nghi, phù hợp với nhu cầu và gu thẩm mỹ cá nhân.
- Hỗ trợ tư vấn và chăm sóc khách hàng tận tình: Trong suốt quá trình thi công và sau khi hoàn thành, đội ngũ tư vấn luôn đồng hành cùng bạn, giải đáp mọi thắc mắc và xử lý kịp thời các yêu cầu phát sinh.
- Bảo hành dài hạn, yên tâm sử dụng: Chúng tôi cung cấp chế độ bảo hành minh bạch, rõ ràng theo từng hạng mục sửa chữa. Nếu có sự cố phát sinh trong thời gian bảo hành, chúng tôi sẽ nhanh chóng khắc phục mà không phát sinh chi phí thêm.
Quy trình sửa nhà trọn gói chuyên nghiệp tại Quận 4
Chúng tôi xây dựng quy trình thi công rõ ràng, khoa học nhằm đảm bảo hiệu quả và chất lượng cho từng công trình sửa chữa tại Quận 4:
- Tiếp nhận thông tin và tư vấn miễn phí: Chúng tôi lắng nghe yêu cầu của khách hàng, tư vấn các giải pháp phù hợp, đưa ra các gói dịch vụ tối ưu theo ngân sách.
- Khảo sát hiện trạng công trình: Đội ngũ kỹ thuật sẽ đến khảo sát thực tế để đánh giá tình trạng nhà, xác định các hạng mục cần sửa chữa, cũng như ghi nhận những mong muốn, yêu cầu đặc biệt của gia chủ.
- Lên kế hoạch và thiết kế chi tiết: Dựa trên kết quả khảo sát, chúng tôi sẽ thiết kế bản vẽ cải tạo nhà mới hoặc chỉnh sửa các khu vực cần sửa. Bản thiết kế sẽ được gửi đến khách hàng để duyệt trước khi thi công.
- Báo giá chi tiết, ký hợp đồng: Sau khi thống nhất phương án thi công, bảng giá chi tiết từng hạng mục sẽ được gửi đến khách hàng. Khi đồng ý, hợp đồng sẽ được ký kết, trong đó bao gồm đầy đủ các điều khoản về tiến độ, chất lượng và bảo hành.
- Triển khai thi công: Đội ngũ thợ lành nghề tiến hành thi công theo đúng kế hoạch và tiêu chuẩn kỹ thuật đã cam kết. Trong suốt quá trình thi công, công trình sẽ được giám sát thường xuyên để đảm bảo chất lượng và tiến độ.
- Nghiệm thu và bàn giao công trình: Sau khi hoàn thiện, chúng tôi cùng khách hàng kiểm tra, nghiệm thu từng hạng mục. Công trình được bàn giao khi đã đạt tiêu chuẩn và đúng yêu cầu.
- Bảo hành và hỗ trợ sau thi công: Chúng tôi cam kết bảo hành các hạng mục sửa chữa trong thời gian quy định, hỗ trợ khách hàng khắc phục sự cố phát sinh một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Cam kết chất lượng và uy tín khi sửa nhà tại Quận 4
- Chúng tôi hiểu rằng sửa nhà không chỉ là công việc xây dựng đơn thuần mà còn là trách nhiệm lớn lao với tổ ấm của mỗi gia đình. Vì thế, chúng tôi cam kết:
- Luôn đặt quyền lợi khách hàng lên hàng đầu.
- Thực hiện thi công theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo an toàn và bền vững.
- Báo giá minh bạch, hợp lý, không để xảy ra tình trạng “thêm bớt” giá ngoài hợp đồng.
- Sử dụng vật liệu chất lượng, phù hợp với điều kiện và mong muốn của gia chủ.
- Đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, tận tâm, xử lý nhanh các vấn đề phát sinh.
- Duy trì liên hệ, chăm sóc khách hàng sau khi hoàn tất công trình để đảm bảo sự hài lòng lâu dài.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận tư vấn miễn phí và báo giá sửa nhà trọn gói tại Quận 4!
Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn biến ngôi nhà cũ kỹ trở thành không gian sống hoàn hảo, tiện nghi và hiện đại. Với nhiều năm kinh nghiệm và sự tận tâm trong nghề, dịch vụ sửa nhà trọn gói của chúng tôi chắc chắn sẽ làm hài lòng cả những khách hàng khó tính nhất.
